Limpieza comercial de desagües
Las tuberías de desagüe de cocina, piso y baños de un edificio comercial se mantienen despejadas con mantenimiento programado, en vez de esperar hasta que se tapen.
01Desagües comerciales
¿Qué está pasando con la tubería?
Cada uno de estos casos requiere una respuesta diferente, y solo una inspección de la tubería determina exactamente qué se necesita.
Una tubería de cocina que se está respaldando
La grasa y los sólidos de alimentos que pasan por una tubería de cocina todo el día se acumulan más rápido de lo que ocurriría en una tubería residencial, y un respaldo durante el servicio detiene la cocina en lugar de solo un fregadero.
Un desagüe de piso que huele mal
Un desagüe de piso que no se usa con frecuencia puede secarse en el sifón y dejar que el gas de alcantarillado entre en la habitación. Agregar agua restaura el sello; uno que sigue secándose o huele mal incluso cuando está húmedo podría requerir que se revise el sifón mismo.
El mismo desagüe se tapa de nuevo
Una tubería que se destapa y luego se respalda de nuevo en unas semanas indica algo que una limpieza única no corrige: grasa, sarro o raíces que se vuelven a acumular en el mismo lugar. Ese patrón es precisamente lo que un intervalo de mantenimiento busca interrumpir.
02La verdadera elección
¿Servicio programado o esperar a un respaldo?
Una tubería comercial puede manejarse de dos maneras, y solo una de ellas permite que un negocio permanezca abierto mientras se realiza el trabajo.
En un intervalo establecido
La tubería se limpia conforme a un programa establecido, antes de que la grasa y los sólidos se acumulen lo suficiente para ralentizarla. El intervalo se establece según el funcionamiento de la tubería, y la limpieza se realiza a una hora programada en vez de a mitad del servicio. No es necesario detener nada en la cocina ni en los baños para hacerlo.
Se limpia una vez que se tapa
La tubería funciona hasta que se respalda y luego debe limpiarse de inmediato, normalmente mientras la cocina o el baño al que sirve está fuera de uso. El costo de la limpieza en sí suele ser similar de cualquier manera; lo que cambia es el tiempo perdido además de eso y cuánta anticipación hubo.
Qué hacer ahora mismo
Nada de esto destapa la tubería. Limita el desorden y mantiene el espacio utilizable hasta que se revise.
Deje de usar los aparatos afectados
Los fregaderos, desagües o aparatos conectados a la tubería bloqueada se dejan sin usar hasta que se destape, ya que hacer correr más agua solo empuja el respaldo más hacia el espacio. Cualquier cosa cercana que ya esté drenando lentamente se trata de la misma manera.
Mantenga el área despejada
El agua estancada o los desechos cerca de un desagüe de piso o aparato bloqueado se mantienen alejados del paso de personas y de las existencias hasta que se destape, especialmente en una cocina o un espacio abierto al público.
Anote qué accesorios están afectados
Saber qué fregaderos, desagües o baños se están respaldando, y si se trata de un aparato o de varios conectados a la misma tubería, es información útil una vez que un plomero está en camino, ya que indica dónde se encuentra realmente la obstrucción.
Limpieza comercial de desagües
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Al servicio de Round Rock, TX.
03Desagües de piso
Por qué se seca un desagüe de piso
Todos los desagües, no solo los que están debajo de un lavabo, retienen una pequeña cantidad de agua en un sifón que impide que los gases del alcantarillado regresen a la habitación. Un desagüe de piso en un área de servicio, un cuarto de máquinas o una cámara frigorífica a menudo pasa semanas sin que corra agua por él, y ese sifón puede secarse mucho antes de que alguien note un olor.
Una vez que el sifón se seca, no hay nada que impida que el gas de la tubería debajo del edificio llegue al espacio de arriba. Agregar agua restablece el sello por un tiempo, pero un desagüe de piso que sigue secándose por sí solo, o que huele incluso con agua, normalmente necesita que se revise el sifón o la tubería misma, en lugar de simplemente volver a llenarlo.
04Preguntas
Preguntas sobre la limpieza de desagües comerciales
¿Por qué programar el servicio de una tubería de desagüe comercial en lugar de solo llamar cuando se tapa?
Porque una tubería sometida a uso comercial constante rara vez falla sin advertencia: se vuelve lenta, se respalda, vuelve a ir lenta y luego se detiene en el peor momento posible. Limpiarla a un intervalo conocido permite eliminar esa acumulación antes de que se convierta en un cierre, lo cual le cuesta a un negocio más que el servicio mismo.
¿Por qué un desagüe de piso que nunca se usa empieza a oler?
Cada desagüe depende de una pequeña cantidad de agua estancada en su sifón para impedir que los gases del alcantarillado regresen a la habitación. Un desagüe de piso que rara vez recibe agua puede secarse en ese sifón y, una vez que sucede, el gas tiene un camino libre hacia el espacio hasta que se vuelva a agregar agua o se selle el sifón de otra manera.
¿Con qué frecuencia se debe limpiar una tubería de cocina comercial?
Depende de cuánta grasa y residuos sólidos de comida envía la cocina por la tubería y de cómo se usa el espacio, por lo que no hay una sola frecuencia que sirva para todos los negocios. El intervalo adecuado es el que limpia una tubería antes de que vuelva a ponerse lenta, determinado al observar cómo funciona entre visitas.
¿Cómo sé si un problema de plomería es urgente?
Agua que no se puede detener, aguas residuales que suben, falta total de agua o olor a gas: urgente. Un goteo, un desagüe lento o un inodoro que sigue corriendo: vale la pena repararlo pronto, pero no esta noche. Si tiene dudas, cierre el agua del accesorio y consulte.
¿Qué información ayuda al llamar a un plomero?
Dónde está el problema, cuándo comenzó, qué cambió, si el agua está cerrada y la antigüedad del accesorio o calentador involucrado. También ayuda una foto del problema y de cualquier etiqueta de modelo visible.