Drenaje de patios
El agua se aleja de una propiedad con drenajes franceses, líneas de bajantes y colectores, dimensionados según la pendiente y el suelo propios del patio, en lugar de aplicarse de la misma forma en todas partes.
01Drenaje de patio
¿Qué le está diciendo el patio?
El agua en el exterior se comporta de manera predecible una vez que se comprenden la pendiente y el suelo. Lo que está haciendo indica qué realmente lo solucionaría.
Agua acumulada contra los cimientos
El agua acumulada directamente contra una pared de cimentación es la vía más probable para que se filtre al interior, ya sea a nivel del terreno, a través de una grieta o por la presión contra una pared bajo nivel del terreno. Es la situación que deja menos tiempo para actuar.
Agua estancada que no drena durante días después de la lluvia
La tierra que permanece húmeda mucho después de que deja de llover generalmente significa que la pendiente, el suelo o ambos no están alejando el agua con suficiente rapidez. Rara vez es urgente por sí sola, pero tiende a empeorar con cada tormenta que sigue.
Bajantes que descargan justo junto a la casa
Las canaletas que cumplen su función aún pueden dirigir mucha agua de vuelta contra la cimentación si los bajantes descargan a un pie de la pared. Llevar esa agua más lejos es un pequeño cambio con un efecto desproporcionado.
02Los métodos
Drenaje francés, sumidero o línea de bajante
Cada uno resuelve un tipo distinto de problema de agua. La mayoría de los patios necesitan más de uno.
Drenaje francés
Una tubería perforada enterrada en una zanja llena de grava recoge el agua que ya se filtró en la tierra a su alrededor y la lleva por gravedad a un punto de descarga más bajo. Es adecuado para terrenos que permanecen saturados mucho después de que deja de llover, en lugar de agua acumulada en la superficie misma.
Sumidero
Un sumidero con rejilla instalado a nivel del terreno en un punto bajo recoge el agua de superficie directamente donde se acumula y la conduce por tubería antes de que pueda filtrarse o correr hacia la cimentación. Resuelve el agua estancada en un punto específico, en lugar de la tierra saturada de forma más amplia.
Extensión de línea de bajante
Una tubería enterrada que lleva el agua del techo desde la base de un bajante hasta un punto de descarga lejos de la cimentación, en vez de dejar que se derrame sobre el suelo a un pie de la pared. Las canaletas ya cumplían su función; la extensión es lo que evita que esa agua la deshaga.
Drenaje de patios
Hable con Pecan Valley Plumbing
Al servicio de Round Rock, TX.
03Vale la pena saberlo
Por qué la pendiente determina si funciona
La pendiente es la pregunta fundamental que un plan de drenaje para el patio debe responder: hacia dónde se inclina realmente el terreno y si aleja el agua de la cimentación o permite que se acumule contra ella. Un drenaje francés, un sumidero y una extensión de bajante llevan el agua a algún lugar, pero ninguno crea un lugar al que pueda ir; solo funcionan si ese lugar ya existe o se construye como parte del mismo trabajo.
Un drenaje que descarga en un punto bajo de la propiedad vecina, o de regreso hacia la misma cimentación desde otro ángulo, no ha resuelto nada; solo ha movido el agua un poco más lejos antes de que cause el mismo problema otra vez. Por eso, un plan de drenaje para el patio comienza por evaluar la pendiente y encontrar un punto de descarga real, y solo entonces decide qué combinación de drenajes, sumideros y líneas lleva el agua hasta allí.
04Lo que lo cambia
Qué determina cómo drena un patio
No hay dos patios que conduzcan el agua de la misma manera. Esto es lo que realmente cambia el plan.
El suelo debajo
El suelo con alto contenido de arcilla retiene el agua cerca de la superficie y drena lentamente sin importar lo que se entierre en él, mientras que el suelo arenoso o suelto deja que el agua se desplace por sí sola. Un drenaje francés trabaja mucho más en la arcilla que en un suelo que ya drenaba razonablemente bien por sí solo.
La pendiente y la inclinación existentes
Un patio que ya tiene pendiente en dirección opuesta a la cimentación necesita menos intervención que uno que es plano o, peor aún, se inclina hacia ella, donde nivelar nuevamente parte de la propiedad puede importar más que cualquier drenaje que se agregue. Evaluar la pendiente con precisión es la base sobre la que se construye un plan.
Adónde realmente se permite que vaya el agua
Debe existir un punto de descarga y ser uno al que el agua realmente tenga permitido llegar: un drenaje pluvial, una zanja, una parte más baja de la misma propiedad o un punto más allá de la línea de propiedad acordado con un vecino. Un drenaje sin un lugar legítimo adonde enviar su agua es una tubería, no una solución.
05Preguntas
Preguntas sobre el drenaje del patio
¿Qué es un drenaje francés y cómo funciona realmente?
Es una tubería perforada enterrada en una zanja llena de grava. El agua que se ha filtrado en la tierra circundante entra a través de la grava y la tubería, y la gravedad la lleva a un punto de descarga más bajo en lugar de dejar que permanezca en el suelo.
¿Por qué parte del patio permanece húmeda incluso después de realizar el trabajo de drenaje?
Por lo general, porque el agua se envió a un punto de descarga que no tiene adónde seguir, o porque nunca se corrigió la pendiente cerca de ese lugar. Mover el agua es solo la mitad del trabajo; dónde termina es la otra mitad.
¿Qué hace un sumidero que un drenaje francés no hace?
Un sumidero recoge el agua de superficie justo donde se acumula, en una rejilla instalada en el suelo, y la conduce por tubería antes de que tenga oportunidad de filtrarse. En cambio, un drenaje francés funciona debajo de la superficie y recoge el agua que ya se filtró en la tierra a su alrededor. Muchos patios necesitan ambos.
¿Cómo sé si un problema de plomería es urgente?
Agua que no se puede detener, aguas residuales que suben, falta total de agua o olor a gas: urgente. Un goteo, un desagüe lento o un inodoro que sigue corriendo: vale la pena repararlo pronto, pero no esta noche. Si tiene dudas, cierre el agua del accesorio y consulte.
¿Qué información ayuda al llamar a un plomero?
Dónde está el problema, cuándo comenzó, qué cambió, si el agua está cerrada y la antigüedad del accesorio o calentador involucrado. También ayuda una foto del problema y de cualquier etiqueta de modelo visible.