Inspecciones de plomería
Una revisión de todo el sistema para determinar qué está fallando, qué está envejeciendo y qué está en buen estado, antes de una compra o después de años sin una inspección.
01Inspecciones de plomería
¿Qué está investigando?
Cada una de estas es una razón diferente para revisar todo el sistema, en lugar de hacer conjeturas sobre una de sus partes por sí sola.
Comprar una propiedad con un historial de plomería desconocido
Es posible que nadie que se encuentre allí actualmente sepa cuándo se trabajó por última vez en las tuberías, de qué material están hechas o dónde se realizó una reparación anterior. Una revisión más amplia establece lo que ya es cierto sobre el sistema antes de que cambie la propiedad.
Años desde que alguien revisó todo el sistema
Las tuberías, válvulas y accesorios envejecen incluso cuando todos los días han sido normales. Que un sistema haya funcionado sin problemas durante una o dos décadas no es lo mismo que haber sido revisado realmente.
Un puñado de problemas pequeños sin una relación evidente
Drenaje lento en un lugar, un cambio de presión en otro, un accesorio que funciona un poco mal. Al revisarlos en conjunto en lugar de uno a la vez, un patrón a veces apunta a una sola causa compartida.
02Alcance
Qué abarca una revisión y qué no
Una inspección general cubre lo que se puede alcanzar y ver. Algunas de las partes más importantes de un sistema se encuentran donde nadie puede ver sin abrir algo.
Qué abarca una revisión general
- Los accesorios, las tuberías visibles y el calentador de agua
- Las válvulas de cierre y si todavía giran
- Señales visibles de una fuga o corrosión
Lo que permanece oculto sin abrir algo
- Las líneas de suministro que van dentro de una pared
- La línea de alcantarillado una vez que sale del edificio
- El tramo de tubería bajo una losa de concreto
Inspecciones de plomería
Hable con Pecan Valley Plumbing
Al servicio de Round Rock, TX.
03El resultado
Una lista, no un presupuesto de reparación
Lo que resulta de una inspección de plomería es una lista, no un presupuesto. Algo que está fallando ahora necesita atención sin importar cualquier otra cosa. Algo que probablemente falle pronto puede vigilarse, presupuestarse o atenderse mientras ya hay otras áreas abiertas. Y lo que está bien se deja como está, lo cual es tan valioso saber como saber lo que no lo está.
Una inspección general es una revisión, no una afirmación sobre lo que no se puede ver. Informa lo que un plomero puede alcanzar, ver y probar con acceso normal, no lo que está ocurriendo en ese momento dentro de una pared o debajo de una losa, fuera de la vista. Cuando la respuesta real importa, como antes de comprar una propiedad, pasar una cámara por la línea de alcantarillado o hacer una revisión dirigida de un tramo específico es un paso aparte y más directo.
04Lo que lo cambia
Qué cambia lo que se encuentra
La misma revisión encuentra más cosas en unos edificios que en otros, principalmente por lo que ya está a la vista.
Cómo se construyó el edificio
Una casa con espacio de acceso o sótano abierto muestra sus tuberías directamente, mientras que un edificio construido sobre losa deja la plomería enterrada bajo el piso antes de que alguien se mude. En el primero se camina y se ve; en el segundo se deduce a partir de lo accesible por encima, como los accesorios, las válvulas y cualquier tubería vertical visible.
La antigüedad de las tuberías
Las tuberías instaladas hace décadas tienen décadas de desgaste que no siempre se ve desde afuera, mientras que las tuberías de una remodelación reciente son más fáciles de fechar y de evaluar según lo que se ve. Un sistema antiguo y mixto normalmente necesita que se abra una mayor parte para poder decir algo con confianza.
Si la línea de alcantarillado tiene un registro de limpieza
Un registro de limpieza permite introducir una cámara en la línea de alcantarillado sin abrir nada más. Una propiedad sin uno limita esa parte de la revisión a lo que se observa en los accesorios y desagües, en lugar de ver lo que la línea misma está haciendo bajo tierra.
05Preguntas
Preguntas sobre las inspecciones de plomería
¿Qué abarca una inspección de plomería?
Todo lo que sea accesible sin abrir nada: accesorios, tuberías visibles, el calentador de agua, las válvulas de cierre y si todavía giran, y cualquier señal visible de una fuga o corrosión. Es una revisión de lo que se puede alcanzar y ver, no una suposición sobre nada oculto.
¿Qué no puede encontrar una inspección de plomería?
Todo lo que debe abrirse para verse directamente: una línea de suministro dentro de una pared, la línea de alcantarillado una vez que sale del edificio o un tramo de tubería bajo una losa de concreto. Una revisión general puede indicar lo que esas áreas sugieren desde afuera, pero confirmarlo requiere un paso aparte y más dirigido.
¿Vale la pena una inspección antes de comprar una propiedad?
Da una idea de qué está fallando, qué está envejeciendo y qué está en buen estado, según lo que un plomero realmente puede ver y probar en ese momento. Eso es útil antes de una compra, pero es una revisión en lugar de una afirmación sobre las partes del sistema que nadie puede ver.
¿Qué obtengo realmente de una inspección de plomería?
Una lista, clasificada en tres grupos: lo que necesita atención ahora, lo que probablemente la necesitará pronto y lo que está bien y puede dejarse como está. Es un documento distinto de un presupuesto de reparación, que solo cubre lo que ya se ha decidido que necesita reparación.