El agua necesita una ruta completa para alejarse de la casa.
En Manor, los terrenos con poco desnivel no siempre dan al agua de lluvia una dirección natural para alejarse de la casa. Durante lluvias intensas, el agua puede acumularse alrededor de los bajantes, en laterales planos del terreno y en puntos bajos que se han asentado junto a patios o cimientos. El suelo rico en arcilla es especialmente lento para absorber más agua una vez que ya está saturado, lo que deja el escurrimiento en la superficie en vez de permitir que se infiltre.
Un sistema de drenaje eficaz se ocupa de toda la ruta, no solo del lugar donde aparece el agua por primera vez. Analizamos dónde se capta el escurrimiento, qué pendiente tiene una tubería de drenaje, dónde descarga y si ese punto de descarga permanece abierto cuando la lluvia es más intensa. Un sumidero sin un destino claro simplemente mueve el punto de acumulación y puede dejar agua estancada.
Mantener el agua superficial alejada de los cimientos es importante cuando el suelo se moja y luego se seca repetidamente. Los cambios de humedad hacen que el suelo arcilloso cambie de volumen, y los ciclos repetidos junto al edificio contribuyen al movimiento desigual del terreno. La planificación del drenaje se enfoca en dirigir esa agua lejos, en lugar de permitir que permanezca contra la casa.